Działka rolna IV klasy położona w bardzo dobrej lokalizacji, Korzystno - nieopodal Kołobrzegu i Grzybowa. Posiada dogodne warunki terenowe. Brak ryzyka powodziowego a płaskie ukształtowanie sprzyja wielozadaniowemu zagospodarowaniu terenu. Jest to malownicza okolica otoczona piękną przyrodą. To miejsce może stać się doskonałą inwestycją na przyszłość.

Główne atuty nieruchomości:
BLISKOŚĆ MORZA - ZALEDWIE 2,5 KM Z DOBRYM DOJAZDEM DO KOŁOBRZEGU I GRZYBOWAMOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY SIEDLISKOWEJ DUŻY AREAŁ - PRZEZNACZENIE POD TERENY ROLNICZE, ŁĄKI I PASTWISKA

O NIERUCHOMOŚCI:
DZIAŁKA: 34 221 m2
MPZP: działka rolna, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona R-5
KLASA GLEBY: RIVb- 2,75 ha, ŁIV- 0,67 ha, W-ŁIV- 0,02 ha
PRZYŁĄCZA: woda, prąd, kanalizacja znajduję się przy ulicy Borówkowej ok.150 m
DROGA DOJAZDOWA:
UKSZTAŁTOWANIE: płaska, nieregularny kształt o wymiarach ok. 184m x 285m - 113m x 196m
ZALESIENIE: brak
ZAGOSPODAROWANIE: trawa
OKOLICA: luźna zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne

Działka rolna - w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem R-5, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie: pod tereny rolnicze, łąki, pastwiska;
2) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej w ramach tzw. zabudowy siedliskowej, zgodnie z przepisami odrębnymi pod następującymi warunkami:
a) posiadanie gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 3 ha,
b) minimalna powierzchnia działki 0,3 ha,
c) działka graniczy z drogą o nawierzchni utwardzonej, w której znajdują się sieci kanalizacji ściekowej, wodociągowej i energia elektryczna,
d) nie są to tereny polderów, łąk (według ewidencji) oraz obszarów na których przeważają grunty pochodzenia organicznego (powyżej 50% pow. działki) - według klasyfikacji glebowej;
e) lokalizacja zabudowy zapewnia zachowanie minimalnej odległości od terenów kolejowych, zgodnych z przepisami odrębnymi.
f) nie są wykluczone z zabudowy na podstawie przepisów odrębnych,
g) parametry zabudowy jak dla terenów MR
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej,
b) ustala się zagwarantowanie dostępu dla odpowiednich służb w celu utrzymania i konserwacji rowów melioracyjnych i sieci drenarskiej.
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego: w obrębie terenu występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych; obowiązują warunki ochrony zgodnie z 7 ust. 7;
5) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%.

LOKALIZACJA:
Działka znajdują się wśród malowniczych krajobrazów, a jednocześnie mając dogodny dostęp do drogi publicznej . To
idealne miejsce dla tych, którzy chcą zainwestować lub ulokować swoje środki finansowe.

W odległości ok.:
2 km od Grzybowa
3 km od Kołobrzegu

Zapraszam do kontaktu jeśli chcesz zobaczyć/kupić te działkę lub potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń!
Oferta dostępna tylko w Metrohous

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.